venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en La Plata
44 e/ 23 y 24 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 45.000, un 15% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 44 e/ 23 y 24.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 53.167
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA EN CALLE 44 E 23 Y 24.
AL FRENTE.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION.
CUENTA CON COCINA SEPARADA.
BAÑO COMPLETO, PLACARD.
ZONA TRANQUILA CON VARIEDAD DE COMERCIOS ADELAÑOS.
MUY LUMINOSO.
ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTES.
COCHERA DESCUBIERTA.
APTO BANCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.253/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.718 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
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IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 446 m
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Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar6 min · 414 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 416 m
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SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado10 min · 671 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.1% total
- 19 de oct de 2026USD 53.000 → USD 45.000-15.09%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
44 e/ 23 y 24, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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