Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Monoambiente en venta - 1 baño - 38mts2 - la plata

39 e/ 11 y 12 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 39 e/ 11 y 12 , La Plata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6131.3831.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.516
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle 39 entre 11 y 12 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina separada equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con balcón corrido a la calle y baño completo. Se vende amoblado. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 38mts2 cubiertos y 2mts2 descubiertos. _ Las expensas al 07/04/26 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.848 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Los trigales3 min · 223 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3244 min · 227 m
Autoservicio Naty4 min · 273 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 387 m
COLEGIO YORK · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 229 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto4 min · 256 m
Plazoleta Pioneros Rochdale9 min · 566 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 295 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 52.500USD 50.00012 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 52.500 → USD 50.000-4.76%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 e/ 11 y 12 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 50.000
Departamento en venta
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