Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento monoambiente en construcción venta - 1 baño - 32mts2 - meydan ii - la plata

TORRE MEYDAN II 19 e/ 41 y 42 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 45.600, un 10% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de TORRE MEYDAN II 19 e/ 41 y 42 , La Plata.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.5831.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.663
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE MEYDAN II _ Departamento Monoambiente en pozo a la venta en la Torre Meydan II ubicada sobre Avenida 19 entre 41 y 42 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo contará con cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al espacio principal mediante una gran isla central, espacios de guardado empotrados y un baño completo con ducha. Amplio y muy luminoso, también dispondrá de balcón semi cubierto y pre instalación para equipo de aire acondicionado. El edificio tendrá con terraza provista con salón de usos múltiples y parrillas de uso compartido. CALIDAD CONSTRUCTIVA ESTAR COMEDOR • Pisos de PVC cementicio resistentes al agua y humedad, símil madera. • Terminación losa de hormigón visto. • Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negro. • Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA • Muebles de cocina completos, bajo mesadas y alacenas de melamina negra con núcleo MDF. • Cielorraso suspendido en yeso. • Mesada de granito negro. • Grifería monocomando FV o similar alta prestación. • Bacha marca Johnson o similar. • Revestimiento porcelanato sobre mesada. DORMITORIO PRINCIPAL • Pisos de PVC cementicio resistentes al agua y humedad, símil madera. • Terminación losa de hormigón visto. • Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. • Frente de placard corredizo de melamina. BAñO • Piso porcelanato pulido, símil mármol. • Cielorraso suspendido en yeso. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. • Vanitory de diseño a medida con bacha Roca o similar, primera marca. • Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. • Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES • Baranda de aluminio y vidrio laminado 33. • Pisos de porcelanato. • Iluminación led. DETALLES GENERALES • En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. • Ascensor en ambas torres del emprendimiento. • Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. • Puerta principal con gran barral de acceso. • Herrajes premium de diseño. • Cielorraso suspendido en yeso en cocina y baño. Tradicional. Malla (alta durabilidad). ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.815 en total: USD 45.600 del aviso mas USD 3.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.323 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.815
Precio del aviso
USD 45.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.104
Sellos y tasas~1%
USD 456
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.645.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.847 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Papi · Diagonal 734 min · 228 m
Carnes Pinto · Avenida 444 min · 259 m
Supermercado Melanie · Diagonal 736 min · 362 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 320 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 249 m
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 332 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 511 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 887 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TORRE MEYDAN II 19 e/ 41 y 42 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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