venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata
USD 960.000
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Casa en venta
USD 960.000
= $ 1.517,7 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,5 MCasa en venta en la Plata
Casa en Venta, 172 m, 4 Dorm.
501 Nº 2680 e/ Belgrano y 21 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 4.367 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 960.000, un 365% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 501 Nº 2680 e/ Belgrano y 21.
365% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.581lo normal · 1.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 365% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 360% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 206.400
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
501 N°2680 e/ Belgrano y 21 importante propiedad con gran lote arbolado, entre caminos, frente a la republica de los ninos apto emprendimientos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.027.680 en total: USD 960.000 del aviso mas USD 67.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.621.264 por mes con ingresos de $ 34,5 M.
Costo total realUSD 1.027.680
- Precio del aviso
- USD 960.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.232
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.848
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.621.264/mes
Necesitas ingresos por $ 34.485.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29998 min · 526 m
La Lucila14 min · 906 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO MARIE CURIE · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 256 m
Plaza de las Americas5 min · 330 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano6 min · 366 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 99 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 445 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
501 Nº 2680 e/ Belgrano y 21, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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