Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en Venta en 42 E/16 y 17 4 Dorm. y Coch

Calle 42 E/16 y 17 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 23% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 42 E/16 y 17 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 116.742
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Yanina Salazar Casa en venta en 42 entre 16 y 17 – La Plata Ubicada en una excelente zona residencial,. En planta baja cuenta con: Cochera cubierta Luminoso living comedor, con ventilación cruzada y conexión fluida con los demás ambientes Cocina equipada, con barra desayunadora que aporta funcionalidad y estilo Toilette de recepción Lavadero independiente Patio con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre En planta alta encontramos: Cuatro dormitorios, todos con excelente iluminación natural Baño completo y de buen tamaño. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: tranquila, con rápido acceso al centro y rodeada de comercios, colegios y transporte público. APTA BANCO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super El Dragon6 min · 406 m
Verduleria · Calle 14 4017 min · 431 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 797 min · 462 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 224 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 293 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale4 min · 233 m
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 261 m
Plaza Miguel de Azcuenaga7 min · 464 m
Salud · 9 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 42 E/16 y 17 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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