venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa en venta en la Plata
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata
Casa Venta 5 Dorm. La Plata, Pileta y Cochera
30 e/71 y 72 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 170.000, un 46% mas que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 30 e/71 y 72.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 708lo normal · 486711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 116.571
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 475
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
30 e/71 y 72, La Plata.
Casa desarrollada sobre un lote de 10x30, con 240 m2 cubiertos aprox.
Cuenta con living comedor, cocina separada y equipada con muebles bajo mesada, 2 dormitoriosen planta baja y 3 dormitorios en planta alta equipados con placard, lavadero separado cubierto, cochera para 2 vehiculos, quincho,3 baños completos,1 de ellos con hidromasaje.
En su exterior tiene un amplio parque con pileta de 4x8, y parrilla.
Ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
Importante destacar que todos los ambientes cuentan con ventilación natural, calefacción por radiadores, ventiladores de techo o aire acondicionado.
Contactanos y veni a conocerla!! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.523.399/mes
Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado6 min · 354 m
Carnes JM6 min · 407 m
Kiosco Almacen6 min · 413 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica7 min · 420 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin3 min · 165 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 384 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico9 min · 569 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado14 min · 899 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 861 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
30 e/71 y 72, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·6 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa · 320m² · 6 Dormitorios · 1 Cochera
la Plata·6 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Casa · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 108 m2·publicada hoy
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Casa · 156m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·6 amb · 4 dorm · 156 m2·publicada hoy