Casa en ventaen 55 al 1500, la Plata

DOS VIVIENDAS EN VENTA CON POTENCIAL DE RENTA TEMPORARIA | PARQUE SAN MARTÍN, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión a metros del Parque San Martín, en la ciudad de La Plata. Sobre un lote de 320 m², con 8 metros de frente y 40 metros de fondo, se desarrollan dos viviendas que suman aproximadamente 160 m² cubiertos. Una propiedad versátil, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o generación de ingresos mediante alquiler temporario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Vivienda al frente: * Tres dormitorios. * Estar y comedor. * Cocina amplia. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Cochera descubierta. * Patios delantero y trasero. * Calefacción por tiro balanceado. Vivienda al fondo: * Tres dormitorios, uno de ellos ubicado en planta alta. * Estar amplio. * Cocina independiente. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Patios delantero y trasero. * Calefacción por tiro balanceado. * Acceso independiente. Ambas viviendas cuentan con espacios exteriores que brindan comodidad, privacidad y posibilidades de aprovechamiento independiente. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Actualmente, la propiedad se destina al alquiler temporario, por lo que ofrece la posibilidad de continuar con esta modalidad de explotación y aprovechar la demanda de alojamiento de la zona. Su distribución permite evaluar distintas alternativas: * Vivienda para dos familias. * Vivienda propia con una segunda unidad destinada a renta. * Inversión para alquiler temporario. * Explotación locativa de ambas viviendas, sujeta a las condiciones del mercado. Como valor agregado, se contempla la entrega de una base de datos de clientes vinculada a la actividad de alquiler temporario, sujeta a las condiciones de transferencia y a la normativa aplicable. POTENCIAL DE SUBDIVISIÓN El inmueble presenta la posibilidad de evaluar una futura subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), sujeta a la factibilidad técnica, catastral, municipal y registral correspondiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros del Parque San Martín, en una zona residencial de La Plata, con cercanía a espacios verdes, comercios y distintos puntos de interés de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, flexibilidad de uso y potencial de rentabilidad en una misma propiedad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Importante: las dos viviendas se encuentran actualmente sobre una misma parcela. La subdivisión por PH aún no está realizada; su eventual concreción está sujeta a los estudios y trámites correspondientes. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.