Casa en venta en La Plata

Casa en venta en La Plata

Casa a reciclar en venta en los hornos

133 Entre 67 y 68 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 41% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 133 Entre 67 y 68 , Piso 0, La Plata.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 925791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.481
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 949
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 133 e/ 67 y 68. Casa desarrollada integramente en planta baja, sobre un lote de 10 x 30. Cuenta con hall de Ingreso, cocina comedor separada, baño, living, y dos dormitorios. Cochera descubierta y parque. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen8 min · 542 m
Kiosco Almacen11 min · 733 m
Supermercado12 min · 745 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica14 min · 879 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica15 min · 940 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin11 min · 700 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual9 min · 572 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado10 min · 635 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 19% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

133 Entre 67 y 68 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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