venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Calle 47 Esq. 151, la Plata
USD 94.000
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Casa en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Calle 47 Esq. 151, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 94.000, un 7% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 47 Esq. 151.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 553lo normal · 597450942
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.528
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 542
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en La Plata, ubicada en esquina de calle 47 y 151.
Esta propiedad de dos plantas ofrece 8 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños.
La planta baja cuenta con un amplio living, comedor diario y cocina totalmente equipada.
El patio y el quincho son ideales para el esparcimiento.
Posee cochera cubierta para tres autos. Con 170 m² cubiertos y 25 m² descubiertos, el inmueble se encuentra en óptimas condiciones, habitado y con 15 años de antigüedad.
Servicios disponibles: agua corriente, gas natural y electricidad.
La propiedad es luminosa y cuenta con aire acondicionado individual, alarma y seguridad, además de ser apta para mascotas.
Posibilidad de permuta por departamento ¡Consulte para más información! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.350 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 842.350/mes
Necesitas ingresos por $ 3.369.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 47 Esq. 151
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Luz7 min · 420 m
Almacenes de Marca · Avenida 448 min · 483 m
Todo Carnes · Avenida 448 min · 527 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada9 min · 557 m
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada9 min · 562 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada9 min · 574 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 47 Esq. 151, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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la Plata·6 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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la Plata·6 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Casa · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 108 m2·publicada hoy