Casa 8 ambientes en venta en 63 Entre 156 y 157 al 3000, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen 63 Entre 156 y 157 al 3000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 35% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 63 Entre 156 y 157 al 3000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 323lo normal · 500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 77.500
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 433
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MEDIDAS Y SUPERFICIES: 10 metros de frente x 40 metros de fondo. Superficie total 400m2.- CARACTERÍSTICAS: La propiedad se compone de un conjunto edilicio distribuido en tres unidades habitacionales técnica y funcionalmente diferenciadas. La Unidad I, situada sobre el frente del lote, presenta una construcción caracterizada por cubiertas de tirantería de madera a la vista. Su planta se distribuye a partir de un garaje cubierto que precede a un living-comedor de generosas dimensiones, una cocina de amplia superficie y el sector privado compuesto por dos dormitorios y un cuarto de baño completo. El área exterior de esta unidad consta de un patio equipado con parrilla y una dependencia de guardado independiente, con techos de madera. El sector posterior del predio se vincula a través de un pasillo de circulación independiente que garantiza la privacidad del acceso. Dicho sector alberga dos unidades adicionales que convergen en un patio de uso compartido. La primera de estas unidades internas dispone de un dormitorio, baño instalado y un living-comedor integrado. Por su parte, la segunda unidad posterior se desarrolla mediante una cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Esta disposición arquitectónica permite una explotación versátil del inmueble, optimizando la independencia de cada núcleo habitacional sin perjuicio de la funcionalidad del conjunto.APTO INVERSION INMOBILIARIA CON 3 UNIDADES INDEPENDIENTES. Brenda Wagner Matrícula CMCPDJLP 7766 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115:. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 63 Entre 156 y 157 al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 325012 min · 793 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · inicial · privada7 min · 453 m
E.P CAPITAL CHICA · primaria · privada10 min · 664 m
COLEGIO CRISTIANO CIELOS ABIERTOS · primaria · privada12 min · 741 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez14 min · 903 m
Salud · 4 en la zona
UPA 6 · centro de salud · publico13 min · 823 m
CENTRO DE SALUD Nº 44 · centro de salud · publico15 min · 943 m
CENTRO DE SALUD N 44 (CAPS) · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 Entre 156 y 157 al 3000, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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