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Casa en venta en Tolosa · 7 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tolosa · 7 ambientes

Casa - Tolosa

529 e/ 27 y 28 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 14% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 529 e/ 27 y 28.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 145.262
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro dormitorios, living, cocina, amplio comedor diario, lavadero, tres baños, cochera libre para tres autos, parrilla, pileta y parque. Muy buen estado, a 200 mts del Estadio Único. Lote de 10 x 30 Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

529 e/ 27 y 28, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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