Casa 6 ambientes en venta en 13 Entre 526 y 527 al 500, Tolosa

Casa 6 ambientes en ventaen 13 Entre 526 y 527 al 500, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
140 m²

Descripcion

Descubre esta encantadora casa de 5 ambientes en Tolosa, La Plata. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ofrece espacio y comodidad. La casa principal cuenta con 2 dormitorios, un amplio living-comedor, cocina integrada con muebles y baño, además de una puerta balcón que conduce a un patio con parrilla. El departamento adyacente tiene en planta baja un living-comedor, cocina integrada y baño, y en planta alta un ambiente único de 4x7 metros. Ubicada cerca de Av. 32 y la autopista, es ideal para quienes buscan conectividad y tranquilidad. Con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural e internet, esta propiedad es perfecta para disfrutar de la vida en La Plata. ¡No te la pierdas! Propiedad trabajada por Federico Cusatti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Federico Cusatti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 730.640 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.922.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13 Entre 526 y 527 al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carnes Nican1 min · 51 m
Carniceria3 min · 224 m
Carniceria y Pollajeria "Don Oscar" · Calle 529 1775 1/25 min · 347 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº971 · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°79 · secundaria · publica5 min · 347 m
CENTRO DE ADULTOS Nº742/12 PEDRO BENOIT · adultos · publica6 min · 366 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 Entre 526 y 527 al 500, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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