Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Venta de Casa de 3 Dorm. y 600 m de Jardin

Calle 116 E/ 523 y 524 800 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos CASA EN VENTA EN TOLOSA – GRAN LOTE DE 600 m² 116 E/ 523 Y 524, DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, SOBRE UN GENEROSO LOTE DE 600 MTS CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO UBICADA ENTRE AVENIDAS 520 Y 526, CON ACCESO A AUTOPISTA HACIA BUENOS AIRES, Y A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE LA PLATA CARACTERISTICAS PRINCIPALES • GARAGE CUBIERTO PARA 1 AUTO, ACCESO POR PORTON MANUAL • AMPLIO LIVING-COMEDOR VIDRIADO CON VISTA HACIA EL JARDIN, CON MUCHA LUZ NATURAL • COCINA EQUIPADA INTEGRADA POR PASA PLATOS • BAÑO CON DUCHA • 3 DORMITORIOS DOS VENTILAN AL FRENTE Y UNO HACIA EL GARAGE • PISOS EN PARQUET Y GRANITO • ABERTURAS CON PERSIANAS • GRAN JARDIN ARBOLADO • QUINCHO CON PARRILLA TRANSPORTE PUBLICO CERCANO, COMERCIOS Y ESCUELAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes Sebastian8 min · 535 m
Mercado Central de Frutas y Verduras de La Plata9 min · 604 m
Autoservicio MYC · Calle 52810 min · 662 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada3 min · 214 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 737/09 · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica9 min · 548 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 493 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 116 E/ 523 y 524 800, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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