Casa 5 ambientes en venta en Calle 521 Entre 11 y 12 1600, Tolosa

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 521 Entre 11 y 12 1600, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 2% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 521 Entre 11 y 12 1600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 906lo normal · 8867181.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 122.300
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Gabriel Tomasini CASA EN VENTA EN TOLOSA Propiedad ubicada en zona residencial consolidada de Tolosa, sobre calle 521 entre 11 y 12. Se trata de una casa de 138 m² construidos sobre un terreno de 261 m², en zona NO inundable. La consta de un living al ingreso, dos dormitorios y el baño completo, cocina con lavadero integrado, comedor diario, un tercer dormitorio. Patio con jardín y un volúmen de dos plantas e, que funciona como departamento sin entrada independiente con cocina comedor con baño en planta baja y dormitorio en planta alta. La construcción se encuentra en buen estado general. Dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Incluye cochera, aspecto relevante en la zona. La ubicación estratégica en Tolosa brinda acceso a comercios, transporte público y servicios. El terreno de generosas dimensiones permite futuras ampliaciones o reformas según necesidades. La propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda espaciosa con potencial de revalorización en un barrio consolidado de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 521 Entre 11 y 12 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Distribuidora Don Otto · Avenida 520 16602 min · 159 m
La vaca loca2 min · 160 m
Dulce capricho3 min · 169 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica6 min · 409 m
CONSERVATORIO DE MUSICA GILARDO-GILARDI · superior · publica7 min · 428 m
ANEXO II DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 5196 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 521 Entre 11 y 12 1600, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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