venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en 2 . Entre 36 y 37, la Plata
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen 2 . Entre 36 y 37, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 481 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 500.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 casas de 6 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 . Entre 36 y 37.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040lo normal · 798671964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 68 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 383.778
- Tamaño normal
- 413 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.027
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad de categoría en calle 2 e 36 y 37.
Son dos casas en venta de aproximadamente de 481m2 construidos entre ambas sobre un terreno con una superficie de 1004m2.
La casa que se encuentra al frente posee tres dormitorios en planta baja y uno en planta alta, amplio living-comedor con hall distribuidor, patio de invierno, cocina con comedor diario, despensa, lavadero y subsuelo.
La casa que se encuentra al fondo posee dos dormitorios en la planta baja y uno en planta alta.
Un amplio linving-comedor, patio de invierno, cocina con comedor diario defensa y lavadero.
Indicador UC2 Además la propiedad posee piscina de aproximadamente 10 x 6 m y quincho con parrilla.
Preinstalación para grupo electrógeno a gas.
Doble cochera techada y dependencias de servicio con baño para las dos habitaciones.XINTEL(JRS-JRS-13)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.490.242/mes
Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 2 . Entre 36 y 37
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Diagonal · Diagonal 745 min · 300 m
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Despacho de pan · Diagonal 746 min · 374 m
Educacion
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica1 min · 74 m
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Plaza Valentin y Adolfo Alsina5 min · 299 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado5 min · 303 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 . Entre 36 y 37, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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