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Casa 7 ambientes en venta en Calle 40 660, la Plata
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Calle 40 660, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 24% menos que lo normal entre los 69 casas de 5 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 660.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0501.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 183.750
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la Calle 40 altura 600, en la ciudad de La Plata, esta amplia casa en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo, o bien darle un destino de tipo comercial para profesionales, con posibilidad de contar con varios consultorios o espacios de atención . Esta propiedad cuenta con un total de 200 m2, de los cuales 175 m2 son cubiertos. Se compone de 7 ambientes, distribuidos de manera estratégica, 2 baños, y una cocina totalmente equipada. Su orientación además garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El inmueble ofrece múltiples características que lo hacen atractivo. Dispone de un garaje con capacidad para 2 vehículos, además de estacionamiento para visitantes. Entre sus comodidades se destacan : calefacción, agua corriente, gas natural, luz, patio, terraza, y un ambiente cerrado con parrilla. Situada en una zona inmejorable de la ciudad, garantiza conectividad y accesos directos a las grandes arterias y autopista, La posibilidad del uso comercial permite diversas opciones para aquellos que buscan locaciones para convertirlas en sus lugares de trabajo. Esta casa es una excelente opción tanto para vivir, trabajar o como para invertir en una de las ciudades más emblemáticas de Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 40 660

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
verd (4)2 min · 140 m
Los trigales4 min · 236 m
Panaderia Piccolo4 min · 267 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO QUINQUELA · primaria · privada1 min · 25 m
BENITO QUINQUELA · inicial · privada1 min · 36 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal5 min · 350 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto6 min · 385 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 421 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado1 min · 39 m
FRAMINGHAM CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 136 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO ELINA DE LA SERNA DE MONTES DE OCA · centro de salud · publico3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 40 660, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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