Casa 6 ambientes en venta en 2 e 528 BIS Y 529, Tolosa

Casa 6 ambientes en ventaen 2 e 528 BIS Y 529, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 29% menos que lo normal entre los 52 casas de 5 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 2 e 528 BIS Y 529.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 7641.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 148.275
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 798
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos casas en venta en Tolosa, ubicadas en 2 e/ 528 bis y 529 Estas propiedades se asientan sobre un terreno de 8,66 x 43,30 metros, con una superficie cubierta de aproximadamente 194 m². La primera casa dispone de cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. La segunda casa ofrece un amplio living-comedor, cocina con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, tres dormitorios y dos baños completos. El terreno cuenta con un quincho y un extenso patio. Propiedad trabajada por Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 e 528 BIS Y 529

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dulce & Salado · Calle 528 Bis2 min · 145 m
Supermercado Heidy · Calle 530 6852 min · 158 m
Autoservicio MYC · Calle 5288 min · 488 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 JUAN VUCETICH · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº92 · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN DE CUYO · primaria · publica5 min · 288 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 160 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado7 min · 422 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 e 528 BIS Y 529, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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