Casa 6 ambientes en venta en 41 10 Y 11, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 41 10 Y 11, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 5% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 41 10 Y 11.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.079lo normal · 1.024802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 245.854
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN LA PLATA • 4 DORMIS • PATIO CON PARRILLA Y COCHERA Ubicada en calle 41 entre 10 y 11, en una excelente zona del casco urbano de La Plata, esta destacada propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 15 metros y cuenta con dos plantas, combinando amplitud, funcionalidad y detalles de categoría. En Planta baja encontramos un comodo sector de TV, amplio y luminoso living comedor y cocina semi integrada, todo el ambiente con vista al patio que además cuenta con parrilla. Cuenta con playroom, sala de lavadero y despensa, un dormitorio, un baño completo y cochera cubierta con portón automático. En Planta alta, se encuentran tres dormitorios. El principal con baño en suite, placard y salida a una hermosa terraza. Los otros dos dormitorios cuentan con un práctico vestidor pasante ubicado en el pasillo de distribución y un baño completo. La propiedad se distingue por la excelente luminosidad y ventilación natural de todos sus ambientes, junto con materiales y detalles de categoría que realzan cada espacio. Una casa pensada para disfrutar de la comodidad, la amplitud y la calidad constructiva, en una ubicación privilegiada del casco urbano platense. Vamos a conocerla? La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.120 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.120/mes

Necesitas ingresos por $ 9.288.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 41 10 Y 11

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Los trigales3 min · 214 m
La nueva esperanza5 min · 291 m
Carnes 435 min · 321 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO YORK · secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO YORK · primaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO YORK · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 208 m
Plazoleta Benito Lynch5 min · 345 m
Plaza Italia8 min · 538 m
Salud · 32 en la zona
FRAMINGHAM CENTRO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 66 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

41 10 Y 11, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop