Casa 6 ambientes en venta en 34 y 23, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 34 y 23, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
137 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 117.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 34 y 23.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 1.148922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.750
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Triplex de tres dormitorios en venta ubicado en calle 34 y 26 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en tres plantas con disposición frente. _ El mismo posee un hall recibidor, cocina distribuida en forma de "L" equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al comedor por una barra desayunadora, living, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y con buena ventilación natural, cuenta con patio y terraza. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una totalidad de 137mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _ Apto crédito bancario. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.045.998 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.183.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 34 y 23

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Horizonte · Avenida 254 min · 252 m
Carniceria JR5 min · 321 m
Los Pampeanos6 min · 412 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica6 min · 374 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti10 min · 624 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 773 m
Salud
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

34 y 23, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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