Casa 6 ambientes en venta en 33 e 115 y 116, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 33 e 115 y 116, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 1% mas que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 e 115 y 116.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 7756141.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.639
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en la prestigiosa zona de La Plata, ubicada en la calle 33 entre 115 y 116. Esta propiedad, desarrollada en una sola planta, se encuentra sobre un terreno de 7,35 x 44,9 metros, con una superficie total de 330 m², de los cuales 250 m² son cubiertos. El interior ofrece un amplio living comedor ideal para reuniones familiares, moderna cocina con isla central y muebles bajo/sobre mesada, lavadero separado, y un escritorio . Cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, garantizando privacidad y confort. En el exterior, destaca un quincho con altillo, toilette y una pileta climatizada para disfrutar todo el año. La propiedad incluye cochera cubierta para un vehículo, asegurando practicidad y seguridad. Perfecta opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado. Propiedad trabajada por Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 33 e 115 y 116

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja · Calle 1177 min · 444 m
Verduleria La Plata · Diagonal 747 min · 462 m
Verduleria La Plata7 min · 464 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 PERITO FRANCISCO MORENO · secundaria · publica5 min · 296 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Alsina11 min · 718 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 731 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 780 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado8 min · 493 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 e 115 y 116, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 195.000
Casa en venta
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