Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Venta de Casa de 3 Dorm., en Av 60 y 24. La Plata.

CALLE 60 1464. Entre Calle 24 y Plaza bransen · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 26% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 60 1464. Entre Calle 24 y Plaza bransen.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0881.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.389
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa Reciclada de 3 Dormitorios, mas Local Comercial en Av. 60 y 24. La Plata. LA CASA Planta Baja: 1. Local comercial al frente con baño propio. Hoy funcionando como veterinaria. Ingreso independiente. 2. Cochera cubierta para 3 vehículos de doble altura con acceso por portón automático. 3. Hall de ingreso que conecta con recibidor desde la cochera. 4. Gran Living con puerta balcón y vista directa al parque. 5. Espacio SUM amplio e integrado, ideal para reuniones. 6. Cocina completa con bajo y sobre mesada, cocina industrial, además cuenta con parrilla cubierta y descubierta usándola desde el patio. 7. Baño social con ducha. 8. Patio embaldosado + Baño/vestuario completo. 9. Pileta completa. Pozo de agua con bomba sumergible que comunica al Puelche. 10. Galpón de guardado + espacio verde al fondo con sistema de riego automatizado. Planta Alta: 1. Escritorio al subir por cómoda escalera recta. 2.Puerta blindada al ingreso a los 3 Dormitorios. • Principal con vestidor, baño con yacuzzi el cual posee radio y Tv incorporada con vista al parque. • 2 Dormitorios adicionales. 3. Pasillo distribuidor luminoso. • Baño completo para los dormitorios DETALLES Y CALIDADES • Aberturas de DVH de aluminio Aleman Schunco  (Living ) y  Aluminio A New 30 • 4 Aires Acondicionados frío/calor • Calefacción por Tiro Balanceado • Lista para habitar Av. 60 y 24. La Plata. Zona comercial y residencial. A 1 cuadra de avenidas principales y todo tipo de servicios. Ideal para vivir + trabajar en el mismo lugar. SUPERFICIE Y TERRENO • Lote: 10m x 40m = 400m² • Casa reciclada a nueva + Local comercial al frente POSIBLE APTO BANCO ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5296)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada15 min · 960 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada15 min · 969 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 260.000USD 240.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 60 1464. Entre Calle 24 y Plaza bransen, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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