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Casa 5 ambientes en venta en 6 365. Entre 528 y 529, Tolosa
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 6 365. Entre 528 y 529, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
397 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 44% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de 6 365. Entre 528 y 529.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.299lo normal · 9001.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 159.300
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Tolosa sobre Calle 6 528 y 529. Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 8,66 de frente x 43,30 de fondo. En planta baja, garaje cubierto para un auto. Amplio living comedor con desnivel y ventanales que otorga buena luminosidad. Estufa hogar. Cocina con muebles de bajo y sobre mesada completos, lavadero incorporado. Un dormitorio y baño. La climatización se desarrolla por calefacción central frio/calor. Jardín con mucho verde y quincho cubierto con parrilla. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con ante baño y bañera, amplio placar. Salida a balcón que da a la calle. Al contra frente se encuentran dos dormitorios mas con placares , baño completo con ducha y balcón corrido con vistas al parque. El estado general de la propiedad es muy bueno. Actualmente se encuentra alquilada hasta octubre de 2026! XINTEL(JYB-JYB-2260)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 6 365. Entre 528 y 529

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
San Javier Carne2 min · 143 m
El Camino6 min · 416 m
Carniceria6 min · 416 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 JUAN VUCETICH · inicial · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN DE CUYO · primaria · publica7 min · 443 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 240.000USD 230.00022 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 85,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 365. Entre 528 y 529, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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