Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta

Calle 20 e/ 459 y 460 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
2.431 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 20 e/ 459 y 460.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 1.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 335.306
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Propiedad en Venta • Calle 20 e/459 y 460 entre Caminos Ubicada en una excelente zona, esta hermosa casa está construida con materiales de alta calidad y cuenta con espacios bien distribuidos, brindando comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra sobre un lote de 2431 m², ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para disfrutar de la tranquilidad del lugar. Detalles de la propiedad: Casa principal de 170 m²: Con espacios amplios, bien distribuidos y llenos de luminosidad, esta casa es perfecta para disfrutar del confort y la tranquilidad. Casa secundaria de 80 m²: Totalmente vidriada, con un diseño moderno que le da una gran entrada de luz natural y una atmósfera cálida y acogedora. Lavadero de 4 x 15 m: Construido en material, ideal para almacenamiento o como área de trabajo adicional. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar con buen diseño, calidad de construcción y amplios espacios. El terreno también ofrece grandes posibilidades de expansión, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes desean vivir en un entorno amplio y desarrollar proyectos adicionales. SE ACEPTAN PERMUTAS HASTA 160.000 USD de casa de 1 dormitorio y estudio o 2 dormitorios, zona a evaluar; o terreno de entre 500 y 800mt2. ¡No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.598.739 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super 10 · Calle 466 113615 min · 965 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica6 min · 361 m
PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada7 min · 438 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista4 min · 258 m
Plaza Padre Dardi11 min · 691 m
Parque Ecologico Municipal15 min · 950 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
▲+18.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20 e/ 459 y 460, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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