Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en La Plata

52 e/ 131 y 132 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
285 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 52 e/ 131 y 132.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0851.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.527
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 869
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad con posibilidad de permuta por Sicardi o Arana.Ubicada en calle 52 entre 131 y 132, sobre un lote de 285 m². Excelente casa muy luminosa, desarrollada en una sola planta. Cuenta con tres dormitorios, baño moderno, cocina moderna, lavadero amplio y living de generosas dimensiones con hogar a gas. El living, la cocina y el lavadero poseen losa, y la medianera es de construcción reciente. En el exterior se destaca un deck con piso de PBC, piscina de material de 6 x 3 metros y un quincho de 25 m², ideal para reuniones y disfrute familiar. Dispone además de cochera cubierta de 8 metros de largo, con portón corredizo. La propiedad se encuentra lista para escriturar! No dudes en contactarnos hoy mismo y agendamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Vucetich) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kiosco4 min · 280 m
Lujan6 min · 374 m
Disco · Calle 30 7777 min · 469 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DE FORM. SUPERIOR DEL HOSPITAL ITALIANO DE LA PLATA · superior · privada5 min · 335 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº`21 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica8 min · 542 m
ANEXO N°1 DEL CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°456 · adultos · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Parque Juan Vucetich15 min · 950 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

52 e/ 131 y 132, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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