Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 230 m² - La Plata

63 e/ 14 y 15 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 11% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 63 e/ 14 y 15.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 201.432
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle 63 entre 14 y 15 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 420mts2, de los cuales 230mts2 son cubiertos. _ EL Lote cuenta con una segunda casa de 3 ambientes, dos dormitorios, baño completo, toilette, lavadero y patio con pileta. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra - Sector Abierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carnes Bradford2 min · 155 m
Buen Suerte3 min · 181 m
Deo Ciy · Avenida 134 min · 241 m
Educacion · 47 en la zona
ISIDORO´S · inicial · privada5 min · 296 m
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica5 min · 341 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA FUNDACION HOSPITAL DE NIÑOS DE LA PLATA · superior · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Saavedra - Sector Abierto5 min · 328 m
Plaza Maximo Paz7 min · 479 m
Plazoleta Guernica8 min · 513 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico4 min · 275 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado7 min · 450 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 e/ 14 y 15, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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