venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 115 & Avenida 66, la Plata
USD 198.000
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Casa en venta
USD 198.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 115 & Avenida 66, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 198.000, un 6% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 115 & Avenida 66.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 744lo normal · 701572929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.483
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 633
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA EXCELENTE PROPIEDAD Ubicada en calle 115 y 66 266 mts2 cub aprox distribuidos en dos plantas Cocina Living-comedor 3/4 Dormitorios, uno de ellos en suite 3 Baños Estudio Dependencia de Servicio Lavadero Garage x 2 Espacio verde Quincho con parrilla Jardín de invierno Posee calefacción por radiadores, vidrios DVH en todos los ambientes, carpintería de primera calidad.
Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00hs Ver datos Ver datos 627 / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.770.150/mes
Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 115 & Avenida 66
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu1 min · 75 m
Pollajeria · Diagonal 732 min · 123 m
San Francisco · Avenida 662 min · 140 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Matheu2 min · 156 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa12 min · 769 m
Jardin de la Memoria15 min · 933 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado7 min · 431 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 115 & Avenida 66, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·6 amb · 4 dorm·publicada ayer
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Casa · 184m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
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