venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en 23 618. Entre 44 y 45, la Plata
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 23 618. Entre 44 y 45, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 130.000, un 19% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 23 618. Entre 44 y 45.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 756lo normal · 9381.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 161.250
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 ambientes, en La Plata.
Ubicada en 23 entre 44 y 45.
Sobre un lote de 300 m2.
Cuenta con un pasillo de 30 metros, al fondo del mismo, da al pulmón de manzana.
La casa cuenta con un living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, pisos de cerámicos, cielorrasos y techo hecho a nuevo, la cocina con muebles bajo y sobre mesada.
Posee 3 dormitorios cada uno con estufa tiro balanceado todos con piso de parquet.
El dormitorio principal con un patio interior que posee una abundante luminosidad, baño completo, con iluminación mediante una gran claraboya.
Por otro lado, se encuentran el quincho que se encuentra separado de la casa de unos 15 x 4,5 mts aproximados, y está compuesto por un dormitorio de 5 x 4 mts, piso de cerámico, con cielorraso de madera amachimbrada en excelente estado y techo de chapa con aislante.
El quincho, tiene además cocina con anafe, calefón, 2 mesadas y desayunador, con un sótano de unos 3 x 4 mts aprox.
LEER COMENTARIOS Todas las ventanas, tanto de la casa como del quincho, son de aluminio tipo Módena. Venta,libre de todo gasto (LTG).
XINTEL(JYB-JYB-1303)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 23 618. Entre 44 y 45
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
23 618. Entre 44 y 45, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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