venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 64, la Plata
USD 144.000
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Casa en venta
USD 144.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 64, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 144.000, un 24% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 64.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720lo normal · 9441.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 188.889
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 946
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta con una superficie total y cubierta de 200 m², ubicada en una zona urbana consolidada.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
Dispone de tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, que permiten la presencia de luz natural, y dos baños completos.
En la planta baja se encuentra un living con hogar, un comedor independiente, y una cocina con espacio suficiente para mobiliario adicional y acceso directo al patio.
La escalera principal es de madera, conectando con los dormitorios ubicados en la planta superior.
La casa cuenta con un espacio lateral techado que funciona como acceso vehicular desde la calle.
En el exterior se destaca un patio central con sector de césped y dependencias anexas, así como un área de lavadero cubierta.
Los ambientes principales presentan pisos de madera y aberturas en madera y hierro, y los accesos disponen de rejas de seguridad.
IMPORTANTE: La presente publicación tiene carácter meramente informativo.
Las medidas, superficies, fotografías, descripciones, valores y disponibilidad del inmueble son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso.
Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Esta publicación no constituye oferta contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.293.190 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.152
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.293.190/mes
Necesitas ingresos por $ 5.172.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 64
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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