venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 128.000
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Casa en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Venta Casa de Cuatro Dorm. en La Plata
Venta Casa DE Cuatro Dormitorios EN LA Plata · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 128.000, un 22% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa DE Cuatro Dormitorios EN LA Plata.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 674lo normal · 8591.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 163.221
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 839
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en Venta, ubicada sobre calle 1 entre 63 y 64, desarrollada en formato de PH con acceso independiente.
Se distribuye en dos plantas.
En planta baja cuenta con un espacio de estar, cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada, comedor, baño completo y patio con acceso desde el área de cocina.
En planta alta se encuentran cuatro dormitorios con placard y dos baños completos.
La distribución permite circulación entre las áreas comunes y privadas.
La propiedad incluye dos cocheras cubiertas con ingreso desde el frente.
Apta para uso residencial, con disposición de ambientes definidos y espacios funcionales.
La propiedad se encuentra alquilada con clausula de venta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.429 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.429/mes
Necesitas ingresos por $ 4.597.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Supermercado · Avenida 11 min · 48 m
Mama Mia Almacen3 min · 222 m
Los Pampeanos · Diagonal 734 min · 259 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada1 min · 81 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica3 min · 205 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 ADOLFO SENEL · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Domingo Matheu5 min · 350 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 579 m
Jardin de la Memoria13 min · 819 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa DE Cuatro Dormitorios EN LA Plata, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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Casa · 6 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·6 amb · 4 dorm·publicada ayer
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Casa · 184m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
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