venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 39 362. Entre 9 y 10, la Plata
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 5 ambientes en ventaen Calle 39 362. Entre 9 y 10, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 39 362. Entre 9 y 10.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 8201.058
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.918
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 805
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en PH al frente , en venta, en La Plata.
Desarrollada en dos plantas En Planta Baja: cuenta con cochera cubierta, living, comedor, comedor diario, cocina con muebles bajo y sobre mesada, toilette de servicio, patio con parrilla, baulera y dependencia de servicio con baño.
En Planta Alta: dos dormitorios con placard, baño completo y dos dormitorios en suite uno de ellos con balcón al frente.
Excelente funcionalidad.
Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-513)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.240.292/mes
Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 39 362. Entre 9 y 10
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Kiosco Almacen1 min · 80 m
Granja · Avenida 386 min · 398 m
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Educacion
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SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 39 362. Entre 9 y 10, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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