venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
USD 30.000
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Casa en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa de 2 dormitorios con patio y cochera en venta en la plata sobre calle 121 bis [cod: 161-13661]
121 bis e/ 97 y 97 bis 3200, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 285 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 30.000, un 56% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 121 bis e/ 97 y 97 bis 3200, La Plata.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 240lo normal · 545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.182
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 528
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de dos dormitorios desarrollada en una planta sobre un terreno de 10 mts de frente por 31 mts de fondo.
Cuenta con cochera semicubierta y patio al frente con verde.
Se ingresa a la casa por un amplio living comedor, tiene la cocina sectorizada, uno de los dos dormitorios es muy amplio y el baño tiene zócalo en la ducha.
Además, tiene un espacio de guardado en el fondo con otro pequeño patio de cemento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 268.971/mes
Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9610 min · 661 m
Educacion
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JARDIN MATERNAL MUNICIPAL NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial · publica6 min · 390 m
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UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico7 min · 456 m
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
121 bis e/ 97 y 97 bis 3200, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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