Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa PH Venta La Plata 3 Dorm. Terraza Patio

33 E/ 9 y 10 700 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
179 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 E/ 9 y 10 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9271.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.540
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Emanuel Brian Romigetti CASA EN VENTA BARRIO NORTE, LA PLATA. Calle 33 entre 9 y 10. Vendemos casa en ph, la misma se encuentra al frente con excelente ubicación en la ciudad. La propiedad en su ingreso cuenta con Living recibidor, cocina comedor, baño completo, 3 dormitorios amplios y patio, estos espacios están ubicados en planta baja. En planta alta cuenta con otro espacio que puede ser utilizado como 3er dormitorio, más un toilette, otro espacio de quincho, lavadero, y una terraza amplia con parrilla. La propiedad se encuentra en una excelente zona de la ciudad, a una cuadra de la avenida 32, a 2 cuadras de avenida 7 comercial. La zona y la cuadra es tranquila. Son solo 2 unidades funcionales, la misma se encuentra al frente y la segunda unidad por pasillo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le Croise4 min · 251 m
Carniceria · Avenida 76 min · 365 m
DaNoi6 min · 368 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica6 min · 404 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal12 min · 768 m
Plaza Manuel Belgrano16 min · 997 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 207 m
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado4 min · 283 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 E/ 9 y 10 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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