Casa 4 ambientes en venta en 119 Esquina 36 200, la Plata

Casa 4 ambientes en ventaen 119 Esquina 36 200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 119 Esquina 36 200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 787lo normal · 754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 81.458
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 679
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Eugenia Dougherty 119 esquina 36 • CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO EN LA PLATA POSIBLE APTO BANCO- LOTE PROPIO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de La Plata, a un paso de la subida a la autopista, con distribución funcional y óptimas condiciones de habitabilidad. Construcción sólida del año 1992 que combina espacios interiores amplios con diseño práctico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 119 m², con 108 m² cubiertos y 12 m² descubiertos aprox. • Tres habitaciones con excelente iluminación natural • Dos baños completos completamente equipados • Cochera incluida para estacionamiento seguro DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living amplio • Cocina funcional con acceso a lavadero • Dormitorios con buena orientación y luminosidad • Espacios interiores bien aprovechados y comunicados SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones completas de electricidad • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Construcción en excelente estado de conservación Propiedad ideal para familias que buscan una vivienda con espacios definidos, ubicación estratégica y condiciones óptimas de habitabilidad en La Plata. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 119 Esquina 36 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosco7 min · 446 m
Verduleria La Plata · Diagonal 747 min · 478 m
Verduleria La Plata8 min · 481 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA ESPECIAL Nº534 JULIO PARIDE BOSCHI · especial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 772 m
Plaza Adolfo Alsina12 min · 792 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina14 min · 870 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado2 min · 110 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

119 Esquina 36 200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop