venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en Venta
42 e/ 15 y 16 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 256 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 105.000, un 13% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 e/ 15 y 16.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 808lo normal · 9271.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.521
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta a reciclar o demoler, Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño.
La propiedad posee una superficie total de 256 m2, de los cuales 130 m2 son de superficie construida.
Dispone de cocina y comedor integrados, creando un espacio funcional cuenta con un patio.
La antigüedad de la propiedad es de 50 años.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 940.923/mes
Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Verduleria · Calle 14 4015 min · 329 m
Super El Dragon5 min · 336 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 796 min · 387 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica4 min · 262 m
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale2 min · 143 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 373 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 456 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado9 min · 548 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
42 e/ 15 y 16, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 300.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
la Plata·5 dorm · 240 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·6 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Casa · 320m² · 6 Dormitorios · 1 Cochera
la Plata·6 dorm · 320 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 108 m2·publicada hoy