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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta con Cochera

Diagonal 93 entre Plaza Peron y 26/61 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 93 entre Plaza Peron y 26/61.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.1431.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.571
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 domitorios con living comedor. Cocina comedor separada. Baño completo. Patio con lavadero cubierto. Galeria con parrilla. Cochera amplia cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 40 en la zona
Pollajeria2 min · 143 m
Almacen y Kiosco2 min · 154 m
Supermercado Pamela2 min · 157 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada3 min · 203 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan D. Peron2 min · 154 m
Plaza Juan Jose Castelli11 min · 709 m
Plazoleta Andalucia12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 802 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado13 min · 811 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 93 entre Plaza Peron y 26/61, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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