venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en 5 1562. Entre 64 y 65, la Plata
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 5 1562. Entre 64 y 65, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 427 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 200.000, un 15% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 1562. Entre 64 y 65.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 971lo normal · 8447001.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 173.813
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 818
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes, La Plata Ubicada sobre calle 5 entre 64 y 65, en una de las zonas más buscadas de la ciudad de La Plata, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, ideales para la vida familiar.
Cuenta con cuatro ambientes, un espacioso living-comedor, cocina de generosas dimensiones, dos baños completos (uno de ellos en suite), toilet de recepción y lavadero interno, brindando comodidad y practicidad en el día a día.
En el exterior dispone de patio, terraza y garage, complementando una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como al aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de sólida construcción, con ambientes cómodos y una ubicación privilegiada, cercana a los principales accesos, centros educativos, comercios y servicios de la ciudad.
XINTEL(JYB-JYB-2440)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.983 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.983/mes
Necesitas ingresos por $ 7.183.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 5 1562. Entre 64 y 65
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Super Naty3 min · 199 m
Sensabores · Diagonal 733 min · 202 m
Marcelo · Avenida 663 min · 216 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada2 min · 115 m
COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza España6 min · 378 m
Plaza Domingo Matheu9 min · 590 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices10 min · 651 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico3 min · 212 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado5 min · 351 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y un 18,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5 1562. Entre 64 y 65, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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