venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 96.200
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 96.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Calle 525 Al 100
Calle 525 47. Entre Calle 119 y Calle 120 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 96.200, un 69% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 525 47. Entre Calle 119 y Calle 120.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 7691.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 56.923
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES, Tolosa.
Complejo de dúplex ubicado a 6 cuadras de la rotonda de entrada a la Ciudad de La Plata.
La vivienda está conformada por 74m2: Planta Baja: Living-Comedor y Cocina, Toilette y escalera para acceder a la planta superior.
Patio privado con espacio para parrilla y mesada con lavatorio. Planta Alta: 3 dormitorios, 1 baño completo.
XINTEL(RFP-RFP-741)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.982 en total: USD 96.200 del aviso mas USD 6.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.502 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 102.982
- Precio del aviso
- USD 96.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.328
- Sellos y tasas~1%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 862.502/mes
Necesitas ingresos por $ 3.450.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carnes Sebastian3 min · 196 m
Tuizon12 min · 758 m
Autoservicio MYC · Calle 52812 min · 794 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº124 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº981 · inicial · publica5 min · 326 m
Salud
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 525 47. Entre Calle 119 y Calle 120, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 310.000
Casa · 296m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·6 amb · 4 dorm · 296 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 184 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Casa · 6 Ambientes · 3 Cocheras
la Plata·6 amb · 4 dorm·publicada hoy
venta
USD 269.900
Casa · 220m² · 8 Ambientes
la Plata·8 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Casa · 184m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·7 amb · 5 dorm · 184 m2·publicada hoy