Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en La Plata

146 e/ 65 y 66 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 19% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 146 e/ 65 y 66.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 7865451.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.857
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 790
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Los Hornos – Calle 146 e/ 65 y 66 Casa desarrollada sobre lote propio de 10 x 50 metros, ubicada en una zona tranquila y residencial de Los Hornos, con excelente entorno y fácil acceso. La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos aproximadamente, y una distribución funcional: living-comedor, cocina independiente con espacio para lavadero, dos dormitorios, baño completo y patio interno, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad de los ambientes. Además, el inmueble posee una subdivisión aproximada de 7 x 25 metros, totalmente independiente, ideal para segunda vivienda, inversión o desarrollo futuro. La casa dispone de espacio cubierto para guardado de vehículos. Gracias a las dimensiones del lote, ofrece amplio fondo libre y gran potencial para ampliaciones. Ideal para vivienda familiar, uso mixto o inversión. Lote principal: 10 x 50 m Subdivisión: 7 x 25 m aprox. (independiente) Superficie cubierta: 80 m² 2 dormitorios Baño completo Espacio cubierto para vehículos Patio interno Contáctanos para coordinar tu visita!! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.193 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
le an1 min · 56 m
El nene11 min · 711 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · primaria · privada6 min · 404 m
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez12 min · 778 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

146 e/ 65 y 66, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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