venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa de 3 dormitorios con patio y cochera en venta en La Plata sobre Calle 80 [Cod: ]
80 e/ 22 y 23 1300 · La Plata, La Plata, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 55.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 80 e/ 22 y 23 1300.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 873lo normal · 1.2211.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 76.913
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en La Plata, ubicada sobre calle 80 entre 22 y 23, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso.
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una oportunidad de inversión con potencial.
La casa se desarrolla en planta baja y cuenta con tres dormitorios, cocina y comedor integrados, baño completo y una distribución funcional que permite un uso cómodo de todos los ambientes.
Uno de sus principales diferenciales es el amplio espacio exterior, con patio y jardín que brindan luminosidad, aire libre y múltiples posibilidades de ampliación o mejora.
Además, dispone de entrada para auto, aportando comodidad y practicidad.
La superficie total del lote es de 219 m², con 63 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 151 m² descubiertos, lo que la convierte en una opción muy atractiva dentro de su rango de valor.
La propiedad cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, asfalto y electricidad.
Es apta crédito y se ofrece a un valor de USD 62.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
80 e/ 22 y 23 1300, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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