P Proppies
Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 86mts2 - la plata

Diagonal 74 e/ 26 y 27 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 21% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 74 e/ 26 y 27 , La Plata.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 1.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.513
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Diagonal 74 entre 26 y 27 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollada en planta baja con disposición frente y orientación sudeste. _ La misma posee cocina comedor independiente distribuida en forma de "U" equipada con muebles sobre y bajo mesada, baño completo, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y piso parquet. Amplia y luminosa cuenta con patio y lavadero. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 86mts2, de los cuales 76mts2 son cubiertos. _ Apto crédito bancario. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Kiosco Almacen2 min · 141 m
Carnes JM2 min · 142 m
Supermercado3 min · 195 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica3 min · 196 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica4 min · 262 m
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli8 min · 497 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin11 min · 701 m
Parque y juegos para niños, pista para correr14 min · 867 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico4 min · 278 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico6 min · 385 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 159.950, un 72,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.112 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 74 e/ 26 y 27 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp