Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casas en venta Barrio Cerrado La Cándida

Barrio privado La Candida 100, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
314 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 13% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Barrio privado La Candida 100, Piso 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.465lo normal · 1.2971.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 407.219
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Club de campo La Cándida Ruta 2, Km 46. Arturo Seguí Casa a estrenar de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas. Implantada sobre un lote de 1102 mts. Metros cubiertos: 314 mt2 Superficie descubierta: 57 mts2 Lote 3K EXPENSAS $386.000 CARACTERÍSTICAS: • 2 DORMITORIOS en planta baja, ambos con baño en suite -1 DORMITORIO EN PLANTA ALTA. (BAÑO EN SUITE) • Toilette • LIVING • COMEDOR • COCINA INTEGRADA AL COMEDOR CON BARRA Y MESADA DE SILESTONE • GALERÍA CON PARRILLA CON VISTA AL JARDÍN Y PILETA -LAVADERO • PILETA • FONDO LIBRE PARQUIZADO -RIEGO AUTOMÀTICO POR ASPERSIÒN CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: LOSA RADIANTE PILETA REVESTIDA CON PIEDRA BALI ABERTURAS DVH A30 DE COLOR NEGRO AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES El barrio cuenta con: • 2 CANCHA DE TENIS (CON ILUMINACIÓN) • 2 CANCHA DE FÚTBOL • GIMNASIO • VESTUARIOS • SPA • SALÓN DE USO MÚLTIPLES • CAFETERÍA / MERCADO DE COMESTIBLES • SEGURIDAD 24 HS • CERCO PERIMETRAL • RED ELÉCTRICA SUBTERRÁNEA / RED DE AGUAS Y CLOACAS/ GAS NATURAL / TELEFONÍA / INTERNET La Cándida Club de Campo es un emprendimiento desarrollado en un predio de 29 hectáreas, el Masterplan comprende 152 lotes de un promedio de 1024 m2 cada uno y 14 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulatorios y recreativos. En su trazado urbanístico se puso un especial cuidado en conservar un clima de total privacidad. El predio esta atravesado por una avenida principal que rodea un lago de dos hectáreas y medio, siendo el mismo, uno de los grandes atractivos del lugar. A solo 25 minutos de La Plata, con un acceso inmejorable sobre Ruta 2, La Cándida Club de Campo es el lugar ideal para quien busca, seguridad, tranquilidad, y un entorno natural. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio privado La Candida 100, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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