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Casa en venta en Tolosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tolosa · 3 ambientes

Duplex en Venta 525 Entre 8 y 9

Calle 525 1374. Entre Calle 8 y Calle 9 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 62% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 525 1374. Entre Calle 8 y Calle 9.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 9421.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.336
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex. Con cochera techada, portón automático. Dos habitaciones. Dos baños. Amplia cocina. Parrilla Techada y fondo con parque. Ventanas PVC. XINTEL(JYB-JYB-401)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 30 en la zona
Super Vea1 min · 46 m
Supermercado3 min · 215 m
Carniceria4 min · 273 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO GALILEO · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51915 min · 946 m
Salud
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado12 min · 747 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico12 min · 788 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de casas de 3 ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tolosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 525 1374. Entre Calle 8 y Calle 9, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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