Casa en venta en Ringuelet · 3 ambientes

Casa en venta en Ringuelet · 3 ambientes

Casa en venta en ringuelet, patio y parrilla

3bis e 518 y 519 1300, Piso 0, Ringuelet · Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ringuelet

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 7% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Ringuelet publicados a menos de 10 cuadras de 3bis e 518 y 519 1300, Piso 0, Ringuelet.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN EXCELENTE ESTADO EN RINGUELET – 3 BIS E/ 518 Y 519 Ubicada en una de las zonas más buscadas de Ringuelet, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno residencial tranquilo con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. ? 2 dormitorios + espacio para escritorio o altillo: Ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un ambiente extra. ? Patio con parrilla: Espacio verde propio, perfecto para disfrutar con familia y amigos. ? Buena distribución y estado general: Ambientes cómodos, bien ventilados y funcionales. ? Entorno residencial muy valorado: A minutos del eje comercial de Av. 520, cercano a colegios, centros de salud y fácil acceso al centro de La Plata. Una propiedad lista para mudarse, en un barrio que combina vida tranquila con excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Visitamos Contactame: • Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carnes 5201 min · 67 m
El Duende2 min · 109 m
Los Pinos2 min · 119 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51916 min · 999 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico15 min · 932 m
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 3 ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3bis e 518 y 519 1300, Piso 0, Ringuelet, Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

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