Casa 4 ambientes en venta en Calle 3 Entre 518 y 519 1300, Ringuelet

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 3 Entre 518 y 519 1300, Ringuelet

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Ringuelet

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Ringuelet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 Entre 518 y 519 1300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 833992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.333
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofia Rodriguez Diaspro CASA A REFACCIONAR EN VENTA LA PLATA, RINGUELET PERMUTAN POR DEPARTAMENTO EN EL CASCO DE LA PLATA DE SU INTERES. APTO CREDITO Propiedad de inversión ubicada en Ringuelet, zona no indudable. Desarrollo único compuesto por dos casas en terreno de 600 m², con superficie construida total de 110 m². Diseño tradicional, ofreciendo versatilidad para múltiples proyectos inmobiliarios. La propiedad principal presenta distribución funcional con 3 habitaciones, 1 baño completo, techos altos y amplias ventanas que maximizan la iluminación natural. La segunda propiedad presenta 1 habitación, 1 baño completo, cocina comedor amplio y una galería semi cubierta. Jardín espacioso permite implementar mejoras como piscina o áreas recreativas. Infraestructura original de 1990 representa una oportunidad única para personalización integral, con potencial de valorización significativo. Características técnicas destacadas: • Superficie cubierta: 100 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Ambientes: Dormitorio, comedor, living, cocina, lavadero, patio • Servicios: Agua, electricidad, gas, internet • Infraestructura complementaria: Acceso de cochera, rampa móvil Propiedad en estado a refaccionar, ideal para inversores y familias que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado. Pose todos los servicios al día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 3 Entre 518 y 519 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Pinos3 min · 206 m
El Establo3 min · 215 m
La Finca4 min · 244 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 HUGO STUNZ · inicial · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 363 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica6 min · 371 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 Entre 518 y 519 1300, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

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