Casa en venta en Ringuelet · 4 ambientes

Casa en venta en Ringuelet · 4 ambientes

Casa en Venta La Plata

Calle 519 E/ 2bis y 3. 700 · Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²

Precio frente a los parecidos de Ringuelet

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 33% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Ringuelet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 519 E/ 2bis y 3. 700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 524lo normal · 787971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.796
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Pablo Merzdorf CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CALLE 519 LA PLATA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de 170 m² ubicada estratégicamente en calle 519 entre 2 bis y 3 de La Plata, con excelente distribución y acceso inmediato a principales arterias urbanas como avenida 520 y autopista La Plata • Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda presenta una distribución funcional que combina espacios sociales y privados con óptimo aprovechamiento. En planta baja, un amplio recibidor con estufa hogar recibe al ingreso, comunicándose mediante una arcada con living comedor y cocina integrada. Un toilette, un dormitorio que conecta baño completo, este dormitorio conecta con otro ambiente que puede ser utilizado como escritorio, complementan este nivel. La planta alta desarrolla dos dormitorios adicionales y otro baño completo, totalizando tres habitaciones en toda la propiedad. Un lavadero independiente amplía las prestaciones funcionales de la vivienda. • Cochera cubierta • Quincho con parrilla en sector posterior • Patio acogedor que potencia las posibilidades de uso residencial • Servicios de electricidad y gas instalados ESTADO Y DISPONIBILIDAD La propiedad se encuentra en estado muy bueno, lista para escriturar e inmediata mudanza. Excelente inversión para quienes valoran distribución, calidad constructiva y funcionalidad en una vivienda con potencial de entretenimiento y disfrute ideal para una familia ideal con hijos. Martillero Responsable, Andres Ali, Col 7428. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.544 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Establo2 min · 134 m
Los Pinos2 min · 141 m
La Finca3 min · 174 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 HUGO STUNZ · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 384 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica6 min · 392 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 778 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 519 E/ 2bis y 3. 700, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

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