Casa 4 ambientes en venta en 13 bis 517 y 518, Ringuelet

Casa 4 ambientes en ventaen 13 bis 517 y 518, Ringuelet

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
275 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ringuelet

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 68% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Ringuelet publicados a menos de 5 cuadras de 13 bis 517 y 518.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 821705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 123 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 225.777
Tamaño normal
152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en su totalidad en planta baja. Cuenta con: 3 DORMITORIOS CON PISO DE MADERA Y PLACARD 2 BAÑO COCINA COMEDOR LIVING COMEDOR LUGAR DE GUARDADO PATIO Superficie de Lote 10x27,58 mts Superficie Cubierta 125 m2 La Propiedad se encuentra emplazada a metros de Avenida 13 y de Avenida 520.- Posible apto banco ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135 Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13 bis 517 y 518

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour6 min · 358 m
La vaca loca7 min · 424 m
Distribuidora Don Otto · Avenida 520 16607 min · 435 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica9 min · 570 m
ANEXO II DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 5196 min · 372 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,1% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 bis 517 y 518, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

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