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Casa en venta en Ringuelet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ringuelet · 3 ambientes

Oportunidad de inversion calle 3 y 517

3 Y 517 , Ringuelet · Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ringuelet

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 48% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Ringuelet publicados a menos de 10 cuadras de 3 Y 517 , Ringuelet.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 9621.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.729
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ringuelet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con lote en esquina Gran potencial de desarrollo Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Propiedad ubicada sobre esquina, con todos los servicios y un lote adicional con gran potencial para futuras construcciones. Características principales: * Superficie total: 120 m². * Superficie cubierta: 60 m². * Garage con capacidad para 3 vehículos. * Amplio patio. * Terreno en esquina de 8 x 15 metros, ideal para ampliar, construir una segunda vivienda o desarrollar un proyecto. * Servicios de luz, gas natural, agua corriente y cloacas. * Asfalto sobre ambas calles. Una propiedad con excelente ubicación y gran proyección, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio para seguir creciendo o una inversión con posibilidades de desarrollo. ·ESTUDIO MARIANI ·agente: Braiana Pereyra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Pinos6 min · 396 m
El Establo6 min · 404 m
Carnes 5207 min · 429 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 HUGO STUNZ · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº85 · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 HUGO STUNZ · primaria · publica3 min · 216 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.9% total
USD 37.000USD 30.00014 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 37.000 → USD 30.000-18.92%

Como vinieron los precios en Ringuelet

El precio de casas de 3 ambientes en Ringuelet esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ringuelet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ringuelet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Y 517 , Ringuelet, Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

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