venta
USD 170.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 649 495. Entre 4 y 5, la Plata
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 649 495. Entre 4 y 5, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 764 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 99.000, un 10% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 649 495. Entre 4 y 5.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 9928411.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.257
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA QUINTA Calle 649 ENTRE 4 Y 5 .
Parque Sicardi La Plata Amplio parque arbolado, pileta con solárium y mucho espacio al aire libre.
El exterior es el gran protagonista de esta casaquinta: espacio verde para disfrutar del sol, descansar a la sombra de los árboles y compartir encuentros junto a la parrilla y la pileta.
La propiedad se desarrolla sobre tres lotes, dos de 10 × 25,04 m cada uno y un tercero en esquina con ochava, conformando una superficie total de terreno de 764,22 m². La casa cuenta con LIVING COMEDOR amplio con estufa hogar
• COCINA COMEDOR equipada con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas
• UN DORMITORIO
• SEGUNDO DORMITORIO o ESCRITORIO con biblioteca
• BAÑO completo con ducha
• JARDÍN DE INVIERNO / ATELIER
• ENTRADA SEMICUBIERTA para vehículo. Una propuesta para quienes priorizan el espacio libre Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y podrán verificarse con la documentación correspondiente.
XINTEL(VIV-VIV-2132)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 887.156/mes
Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 649 495. Entre 4 y 5
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. JUAN JAUREGUI · primaria · publica12 min · 771 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica12 min · 776 m
JARDIN DE INFANTES Nº973 DON EMILIO HERRLEIN · inicial · publica12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
649 495. Entre 4 y 5, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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