venta
USD 200.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·4 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Boulevard 81 entre 28 y 29, La Plata
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 89.000, USD 4.000 mas.
Casa 3 ambientes en ventaen Boulevard 81 entre 28 y 29, La Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 157 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 81 entre 28 y 29.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 753570938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.071
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 693
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA!!! Se encuentra ubicada sobre Boulevard 81 entre 28 y 29.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, living
• comedor y cocina separada súper amplia ( tiene todas las conexiones realizadas sin artefactos ).
Posee baño completo, patio con parrilla y cochera para dos autos.
Muy luminosa.
Evaluamos como parte de pago departamento o local.
IDEAL DESTINO COMERCIAL ¡APTO BANCO Y ESCRITURA INMEDIATA! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard 81 entre 28 y 29
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercado4 min · 286 m
Carnes JM5 min · 325 m
Kiosco Almacen6 min · 352 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica4 min · 274 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA MAGICA · inicial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin6 min · 378 m
Parque y juegos para niños, pista para correr13 min · 807 m
Plaza Juan Jose Castelli14 min · 927 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico3 min · 207 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico6 min · 355 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 01 de oct de 2026USD 87.000 → USD 85.000-2.30%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard 81 entre 28 y 29, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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