Casa 2 ambientes en venta en 22 Entre 663 y 664 0, la Plata

Casa 2 ambientes en ventaen 22 Entre 663 y 664 0, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Samuel Barrionuevo Casa en venta en Barrio Parque Sicardi. Dirección: Calle 22 entre 663 y 664, La Plata, Buenos Aires, Argentina Desarrollada sobre 3 lotes, con un total de 900 mts2 Superficie cubierta de 60 m2 y semicubierta de 15 m2. Una vivienda que fusiona diseño y calidad premium. Este hogar de 60m² representa el equilibrio perfecto entre espacios íntimos y áreas sociales, pensado para quienes valoran la calidad de vida. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un living moderno y luminoso. Cocina semi integrada al comedor con salida a galeria exterior conectado los ambientes sociales. Baño completo. En planta alta posee 1 dormitorio con placard. En el exterior, posee una galería semicubierta con parrilla y un amplio jardín Se encuentra en excelente estado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2020 con terminaciones de alta calidad • Pileta marca IGUI de 3 x 6 mts2. • Cocina totalmente equipada con horno electrico y anafe • Mesada de cuarzo • Bacha porcelanato • Baño completo con inodoro importado • ducha con filtro • Carpinteria de aluminio color negro dvh. • Salamandra marca Tromen • 2 aires acondicionados frio/calor • Estado general: excelente Parque Sicardi es un barrio con un entorno de mucha tranquilidad y paisajes naturales. Es un barrio en expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno más natural cerca de la capital provincial. Tu próximo hogar te espera. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22 Entre 663 y 664 0, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp